Le autorità di Shanghai hanno varato una serie di misure per dare ulteriore impulso al settore immobiliare, tra cui la riduzione dell'anticipo minimo richiesto per l'acquisto di una seconda casa nelle aree periferiche.

Le nuove misure entreranno in vigore domani, secondo una circolare emanata da sei dipartimenti del governo locale, tra cui la commissione per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Shanghai, riferisce Xinhua.

Per chi acquista una seconda casa al di fuori della tangenziale esterna della città ricorrendo a un mutuo, l'anticipo minimo scende dal 20% al 15%. Per gli acquisti di una seconda casa all'interno della tangenziale esterna, cioè nelle aree centrali della città, l'anticipo minimo rimane invece al 25%. Per l'acquisto della prima casa, a Shanghai è già previsto un anticipo minimo del 15% per chi richiede un mutuo.

Gli acquirenti potranno inoltre utilizzare il proprio fondo di previdenza abitativa per acquistare nuove abitazioni commerciali già completate, estendendo la possibilità anche agli immobili che non vengono venduti sulla base di un contratto di prevendita. Il fondo potrà essere utilizzato anche per pagare l'imposta di registro sull'acquisto della casa, nonché per acquistare posti auto, garage e locali adibiti a deposito.

Per sostenere i residenti che intendono cambiare casa acquistandone una nuova, Shanghai ha inoltre introdotto un programma temporaneo di sussidi all'acquisto. Nei sette mesi fino al 31 marzo 2027, chi acquisterà una nuova abitazione al di fuori della tangenziale esterna potrà ottenere un sussidio pari all'1% dell'importo del mutuo, fino a un massimo di 50.000 yuan, circa 7.400 dollari, a condizione di vendere la propria abitazione entro un anno prima o dopo la registrazione online del contratto di acquisto della nuova casa. Chi avrà venduto una casa situata all'interno della tangenziale esterna avrà diritto a un ulteriore sussidio di 30.000 yuan.

Le misure prevedono inoltre un maggiore impegno da parte del governo nell'acquisto di abitazioni già esistenti da destinare a alloggi in affitto a canone agevolato.

Durante una riunione sull'economia tenuta alla fine del mese scorso dal Politburo del Comitato centrale del Partito comunista cinese, i responsabili della politica economica hanno chiesto di proseguire gli interventi per stabilizzare il mercato immobiliare. Nelle quattro principali città cinesi di Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen, i prezzi delle nuove abitazioni sono diminuiti dell'1,1% su base annua a luglio, rispetto al calo dell'1,3% registrato a giugno. Nello stesso periodo, la flessione dei prezzi delle abitazioni già esistenti si è ridotta dal 4,9% al 3,7%. (riproduzione riservata)